三亚物业管理企业资质

2019-07-20

三亚物业管理企业资质
什么叫做物业资质?
   物业资质指的是物业管理企业物业的资格,没有资质的企业不得从事物业经营管理;中国人民共和国物业管理资质分四个级别,分别为一级、二级、三级与暂定资质四个级别。由省建设厅审批的有二级,三级;由建设部审批的有一级资质。
各级别物业资质必须的条件
(一)   一级资质
1.       企业注册资质须达500万元人民币以上。
2.       物业管理专业人员及经济、管理、工程相关专业类的专职管理与技术人员须达30 人以上(含30人)。具有中级以上职称的人员须达20人以上(含20人),财务、工程等业务负责人应具有相应专业中级以上的职称。
3.       按照国家有关规定,物业管理专业人员应取得执业资质证书。
4.       管理两种类型以上物业,并管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于百分百。
(1)       多层住宅200万平米。
(2)       高层住宅100万平米。
(3)       独立式住宅(别墅)15万平米。
(4)       办公楼、工业厂房及其他物业50万平米。
5.       建立企业信用档案系统并有优良的经营管理业绩及服务质量、企业管理制度和标准。
(二)二级资质
1. 企业注册资质须达300万元人民币以上。
2.物业管理专业人员及经济、管理、工程相关专业类的专职管理与技术人员须达20 人以上(含20人)。具有中级以上职称的人员须达10人以上(含10人),财务、工程等业务负责人应具有相应专业中级以上的职称。
3.按照国家有关规定,物业管理专业人员应取得执业资质证书。
4.管理两种类型以上物业,并管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于百分百。
(1)       多层住宅100万平米。
(2)       高层住宅50万平米。
(3)       独立式住宅(别墅)8万平米。
(4)       办公楼、工业厂房及其他物业20万平米。
5.建立企业信用档案系统并有优良的经营管理业绩及服务质量、企业管理制度和标准。
(三)三级资质
1. 企业注册资质须达50万元人民币以上。
2.物业管理专业人员及经济、管理、工程相关专业类的专职管理与技术人员须达10 人以上(含10人)。具有中级以上职称的人员须达5人以上(含5人),财务、工程等业务负责人应具有相应专业中级以上的职称。
3.按照国家有关规定,物业管理专业人员应取得执业资质证书。
4.有委托的物业管理项目。
5.建立企业信用档案系统并有优良的经营管理业绩及服务质量、企业管理制度和标准。


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